Что нужно учитывать перед покупкой недвижимости за рубежом

Покупка недвижимости за рубежом – это очень хорошее и выгодное денежное вложение, которое поможет не только сохранить средства, но и приумножить их. Важно отметить, что с каждым годом недвижимость в Европе становится все дороже.

Именно поэтому лучше не тянуть с вложением инвестиций и понять, о каких нюансах стоит задуматься прямо сейчас. Об этом и будет рассказано в сегодняшней статье.

Где лучше всего приобрести недвижимость

Важно понимать, что мало просто купить какой-нибудь домик в Испании. Чтобы деньги окупились, его нужно использовать. Можно временами жить в новом доме, сдавать его в аренду или выгодно продать в будущем. Недвижимость не должна стоять просто так.

К тому же, чтобы стать полноценным владельцем недвижимости в одной из европейских стран, нужно задуматься и об оформлении статуса в стране. Это может быть вид на жительство или постоянный вид на жительство во Франции, Нидерландах, Испании, Италии, Германии и т.д.

ВНЖ обязателен в таких странах:

• Кипр,
• Испания,
• Португалия,
• Греция.

В этих странах есть очень выгодные программы, которые ориентированы на то, чтобы оформлять ВНЖ или гражданство в обмен на инвестирование в недвижимость страны.

Есть множество других стран, в которых совсем не обязательно покупать жилье для того, чтобы получить гражданство или оформить ВНЖ. Люди с состоянием могут получить этот статус без каких-либо сложностей. Достаточно просто арендовать недвижимость, если нужно срочно оформить гражданство.

Страны:

• Мальта,
• Великобритания,
• Швейцария,
• Австрия.

Стоит ли пользоваться услугами риелторов при покупке недвижимости за границей

В принципе пользоваться услугами риелторов никто не запрещает, но зачастую эти люди живут в стране и не всегда говорят на чистом русском языке.

Взаимодействовать на большом расстоянии и решать важные дела явно будет сложно. Все равно риелтор не справится со всеми вопросами, так как будущему владельцу недвижимости нужно лично общаться с местным нотариусом и подписывать множество бумаг.

Кроме того, нужно полностью изучить законодательство определенной страны, чтобы быть уверенным в честности заключения сделки. Лучше всего следить за всеми важными моментами самостоятельно, а при отсутствии необходимых знаний английского языка нанять опытного переводчика и юриста. В таком случае риелтор не особо и нужен, если уже есть необходимая недвижимость.

Лучше всего воспользоваться услугами международной компании, которая предлагает целый комплекс услуг по покупке недвижимости и оформлению всех документов. Лучше всего обращаться в международную компанию, которая имеет свой филиал в стране клиента, чтобы можно было поехать в город и договориться о всех нюансах.

Стоит ли использовать ипотеку

В большинстве европейских стран есть возможность оформления и использования ипотеки для покупки любого вида недвижимости. Есть варианты даже для инвестиционных программ, но есть ли со всего этого выгода? На самом деле не всегда. Лучше всего подробно изучать этот вопрос с опытным юристом.

К примеру, на Мальте есть возможность получения кредита на покупку недвижимости, но для этого необходимо, чтобы у заявителя на депозите была постоянная сумма, точно такая же, как и сумма инвестиционной программы.

Иными словами, нужно прямое доказательство того, что в любой момент человек может оплатить кредит и при этом не рисковать тем, что он может остаться без средств для полноценного существования. В таком случае нет совершенно никакого смысла в том, чтобы брать ипотеку, но это выбор каждого. Возможно, кто-то из инвесторов сможет найти выгоду в таком предложении.

В любом случае если инвестору предлагают выгодную ипотеку, то она имеет место быть, ведь инвестирование в недвижимость за рубежом – это личное дело каждого.

Важно внимательно отнестись к делу и разобраться со всеми возможными нюансами. Если вы примете во внимание наши советы, то сможете заключить выгодную для себя сделку.